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內容來自sina新聞

【武漢僅中行執行認貸不認房 首套房回歸基準利率】

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/07274503629.shtml

  值得註意的是，央行重申房貸利率最低可以在基準利率上打7折，也就是4.58%，而目前公積金貸款的利率為4.5%。也就是說，公積金貸款利率，比商貸打7折還要低。也正因如此，不少購房者期望公積金貸款，也能隨之調整。

【武漢多傢銀行執行"認貸不認房" 7折利率沒出現】

  這意味著申請公貸的傢庭，若在武漢有一套房產，或者曾使用過公貸購房(即便這套房產已出售)，再申請貸款，仍按二套房認定，首付需6成，利率上浮10%。該政策從今年1月1日起正式執行，但在銀行商貸對二套房認定調整為"認貸不認房"後，意味著武漢公積金貸款和銀行商貸出現認定不統一，公貸認定標準更為嚴格。

  銀行商貸認定二套房標準變化後，公積金貸款是否隨之變化？記者昨從武漢市公積金中心瞭解，目前暫時不調整"認房認貸"標準。

  記者瞭解，這兩年因房地產市場火爆，武漢公積金流動性已比較緊張。以2013年為例，全年新增繳納公積金和還貸共232二胎代書事務所億元，而在使用方面，新增提取和貸款卻高達302億元。要再放寬貸款條件，難度比較大。

  不過，武漢公積金中心人士表示，雖然公積金貸款認定標準暫不變化，但對於符合貸款條件的客戶，中心依然"應貸盡貸"，不會采用其他城市的貸款輪候甚至搖號等方式。

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