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2胎房貸 新銀行2胎房貸利率多少免費諮詢試算越秀地產2014銷售額同比增長50.4% 今年目標248億
??新浪樂居訊 2月27日，越秀地產股份有限公司及其附屬公司今日公佈瞭2014年全年銷售業績。數據顯示，2014年該集團累計合同銷售（含合營公司項目的銷售）金額約220.14億元，再創歷史新高。基於對經營情況以及房地產市場充滿信心，2015年，越秀地產將銷售目標金額提升至248億元。
??合同銷售額220.14億 順利完成年度目標
??根據越秀地產公佈的銷售成績，2014年該集團累計合同銷售金額約220.14億元，累計合同銷售面積約188.61萬平方米，同比分別上升50.4%和63.3%，在市場較為艱難的2014年，不僅全年合同銷售金額再創歷史新高，還順利完成220億元的全年銷售目標。
??數據顯示，去年越秀地產實現營業收入約157.02億元，同比上升10.5%。若不考慮投資物業評估升值和匯兌損益，核心凈利潤約為人民幣15.75億元，同比上升17.0%。
??融資成本進一步下降 境外借貸占58%
??融資方面，面對2014年出現流動性普遍收緊的融資環境，越秀地產充分發揮境內和境外的融資渠道優勢，成功實現資金平衡，並進一步優化融資結構。其中，供股獲4.19倍超額認購，成功集資38.46億港元，並定向發行瞭23億港元15年期公司債券，年票息率僅為6.1%，以較低成本獲得發展資金。
??截止2014年12月底，其境內外借貸比例調整至42%:58%。通過多種融資方式配合，進一步降低融資成本，平均融資成本為 5.07%，較2013年的 5.59%下降 0.52個百分點。
??在2014 年，越秀地產還首次行使認購期權，向投資基金回購佛山嶺南雋庭項目80%股權。此次成功回購既提高瞭購地的財務靈活性，降低瞭開發初期的投資風險，又大大縮短瞭投入產出周期，加快實現規模效應。
??回歸一二線城市 今年銷售目標248億
??越秀地產董事長張招興表示：“房地產行業對國民經濟的支柱地位沒有變化，新型城鎮化持續推進，仍將給中國房地產市場帶來長期的剛性需求。因此我們對中國房地產行業的發展前景充滿信心，對越秀地產的未來也充滿信心。”
??正是基於對自身經營情況的自信以及對房地產市場充滿信心，2015年，越秀地產進一步將合同銷售金額目標提高至公司信貸人民幣248億元，較2014年的實際合同銷售金額增長13%。
??為瞭完成這一目標，越秀地產表示，繼續創新營銷手法，做好項目貨量和價格的有效鋪排；其次，按照“回歸一二線城市”的拓展戰略導向，物色價格合理的優質土地，打造堅實和可持續的增長動力，進一步擴大發展規模；第三，在確保增長的同時，也將加大力度確保資金安全，繼續拓展融資渠道，優化財務結構，降低融資成本，加快資金回籠，完善財務風險監控體系，並維護投資級評級。
??試水合夥人制度 將與金融結合
??2015年，越秀地產將大力推動體制機制改革，以“利益共享、風險共擔”的雇員獎勵計劃為核心，建立有利於創新創業的長效激勵機制。據瞭解，越秀地產已於今年初首次在佛山禪城佛平路項目實行雇員獎勵計劃，這意味著，繼萬科、碧桂園等房企後，越秀地產也加入到事業合夥人制度的行列中。
??此外，越秀地產將繼續推進資源整合的新突破，優化與投資基金的合作，在業務鏈上的各個環節加強與金融機構及其他戰略夥伴的合作，並積極尋求行業優勝劣汰過程中的兼並收購機會，實現規模、效率和效益的明顯提升。繼續加強效益管理，提升經營質量，圍繞嚴格控制費用成本、加快資金周轉速度等重點，提升股東回報，努力實現從“規模增長”向“效益發展”轉型。
??張招興表示：“房地產市場‘去行政化’成為發展的大方向，將有助市場建立起適應新常態的長效機制；房地產行業新常態下，企業應該更加註重整體健康發展，提升經營質量和效益。與金融結合也將是房地產新常態下發展的一個重點。”
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/22135977077921159102762.shtml
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