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一直辦不瞭房產證
大亞灣動遷辦副主任陳峰解釋，1993年大亞灣石化區移民要搬遷，政府委托動遷辦建設瞭荃灣新村共179棟房屋。1994年建成後，因荃灣地處偏僻，未通水電，移民們不願住進去。1995年，大亞灣區政府發文稱，179棟房屋由政府回收，移民重新安置。當時大亞灣經濟蕭條，政府財政吃緊，大亞灣動遷辦的辦公樓還拖欠承建商黃羿華150萬元工程款。於是，大亞灣動遷辦向區政府申請，要求用10棟荃灣安置房抵拖欠的工程款。
屋主要求按國傢標準補償被拒
南都：黃鏡芳等人支付瞭10萬至15萬房款，而且有動遷辦的財務印章，為什麼否認房子賣給他們？
黃鏡芳等人的房子位於大亞灣澳頭荃灣村，靠近惠州港碼頭。
黃弈華說，按照相關規定，移民安置房是不能用來買賣的，但是1997年和2000年，時任大亞灣管委會副主任的胡貴容和張忠明親自批示可以以房抵債。2001年3月21日，大亞灣動遷辦與黃弈華簽訂協議，約定荃灣10棟房屋用於抵黃弈華的工程款，並約定，動遷辦負責提供辦理房產證件相關資料。
陳峰：當時的領導簽的，現在已經換瞭幾屆領導，我不知情。
南都訊 記者陳海燕 "大亞灣動遷辦沒同我們商量拆遷補償，也沒事先通知我們，就在7月4日將我們的10棟房子拆瞭。"黃鏡芳和其他三位房主2001年以10萬至15萬元的價格，購買瞭位於惠州大亞灣荃灣的10棟移民安置房，他們一直未入住，房子突然被拆的第二天才聽說。
陳峰：黃弈華要求置換同等的土地和房屋，我們無法答應，而且通知過他，他不答應，隻有強拆。
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黃鏡芳說，他找到拆遷方大亞灣動遷辦協商賠償事宜。"他們說當年簽的合同無效，我們可以走司法途徑。或把我們當年購房款和12年利息退給我們。"黃鏡芳說，"12年瞭，房價都漲瞭，怎麼能按照當初的價格補償？"
南都：當年的協議寫明動遷辦要協助黃弈華辦理房產證，為何房產證沒有辦下來？
然而，12年來，黃弈華、黃鏡芳等人一直辦不瞭房產證。
事發惠州大亞灣，業主稱12年前買的房，動遷辦稱當年合同無效
為何房子無法辦理房產證？陳峰解釋說，荃灣新村的179棟房子是無法辦理房產證的，因為是移民安置房，按大亞灣區政府規劃，該片區要統一規劃為大亞灣荃灣港區用途。
"房子是7月4日被拆的，我們5日才聽說。"黃鏡芳說。另一位房主朱先生說，房子被拆前他們沒有接到任何書面和口頭的通知，"大亞灣政府也沒有人和我們聯系，商量補償問題"。
工作人員失誤造成誤會
黃弈華說，他隻要瞭10棟中的7棟，另外三棟則由黃鏡芳等人買入。南都記者從黃鏡芳提供的證據看到，黃鏡芳已支付瞭全部房款共10萬元，並持有蓋有大亞灣動遷辦印章的收據。
南都：既然協議無效，動遷辦為何要簽合同蓋印章，還把辦不瞭證的房子抵押或賣給他人？
內容來自sina新聞
陳峰說，因無法辦理房產證，大亞灣政府法律顧問認為當年動遷辦與黃弈華的協議是無效的。另外，大亞灣當年把10棟房子抵押給黃弈華，並不是賣給他或黃鏡芳等人，因此動遷辦與黃鏡芳無買賣關系。"所以，我們拆遷前通知過黃弈華。"陳峰說。但黃弈華對此否認。
"如果打官司解決，法院判決協議書有效，那麼我們尊重判決。或者我們退還他們10萬至15萬元的房款和12年的利息，但遭到瞭拒絕。" 線索提供：藍先生150元
對話
大亞灣動遷辦副主任陳峰：
房子被拆後才知情
南都：179棟房屋為何突然被拆？該地塊要作什麼用途？
陳峰：直接原因是這裡一直無人居住，很多漁民在這裡免費居住，帶來治安隱患，公安部門要求將房子拆掉，向大亞灣政府寫瞭申請。根本原因，是這裡已經規劃建設惠州港荃灣碼頭庫區，為發展大亞灣港企業貸款桃園二胎年息口經濟騰出土地。
大亞灣動遷辦副主任陳峰稱，12年前簽訂的合同無效，工作人員工作失誤蓋印章導致如今的誤會，建議雙方打官司解決，或者退還10萬至15萬元的房款和12年的存款利息。黃鏡芳等人拒絕接受，要求按照國傢拆遷補償標準補償。但這一要求遭到瞭大亞灣動遷辦的拒絕。
陳峰：我們認為協議是無效的，因為那裡根本辦不瞭房產證。
動遷辦沒打招呼強拆10棟樓 工作失誤造成誤會
"他們沒打招呼就把10棟樓拆瞭"
陳峰：當時是工作人員的失誤，其實那筆款沒有進入動遷辦的財政，隻是幫黃弈華代收。
南都：沒有談好條件就拆房子是否違法？
南都：黃弈華等人要求按照國傢補償標準補償，這一要求是否過分？
陳峰：荃灣新村是大亞灣政府建的安置房，不是集體土地建房，不可能按照國傢征地補償標準給他們。
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新聞來源http://cs.house.si雲林農地貸款na.com.cn/news/2013-07-16/08233330725.shtml
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