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二季度環比升29.5％ 全國地產景氣指數進入紅燈區
八德重劃區
漫畫/新華社發
國土資源部法律中心稱，以行政手段為主的調控政策效應不斷消減；隱藏著房地產市場強力反彈的嚴峻挑戰
據新華社電國土資源部法律中心28日發佈中國土地市場指數(CLI)顯示，經過一季度短暫調整後，地產市場重新進入景氣運行區間，全國地產景氣指數進入紅燈過熱狀態。另據國土資源部最新數據顯示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，創歷史新高，大幅高於近五年同期水平。
我國房地產開發現狀
近十年來，全國住宅用地供應年均增長率為城鎮人口增長率的3倍。中國社科院房地產藍皮書稱，從2008年開始我國城鎮新增住房套數已超過新增傢庭數，加上存量房，整體戶均住房已達到或超過一套。
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宣告地產已進入過熱發展區
CLI中地指數運行態勢表明，2013年上半年，我國經濟運行總體平穩，經濟增速放緩但主要增長指標保持在合理區間。土地市場呈現供應增速放緩和結構調整加速的態勢。二季度CLI中地指數仍處於綠色正常區間。但CLI地產景氣分指數顯示紅燈即進入過熱發展區間。二季度CLI各分指數總體上顯著上揚，市場規模分指數環比上升26%，同比上升20%，顯示長期經濟發展對土地的需求依然強勁；地產景氣分指數環比上升29.5%，同比上升11.4%。
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全國房地產供地量創歷史新高
國土資源部法律中心28日公佈土地管理形勢分析顯示，上半年全國房地產用地供應8.24萬公頃，同比增加38.8%。從監測數據看，今年上半年房地產用地供應已創歷年最高。分類型看，上半年商服用地2.7萬公頃，同比增加42.8%，住房用地供應5.53萬公頃，同比增加36.9%，而2012上半年兩者增幅分別為4.4%和－21.7%。
國土資源部法律中心主任孫英輝說，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產用地公告推出(招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告面積)8.65萬公頃，同比增加24.8%，累計流標流拍面積3034公頃，同比減少64.3%。其中，住房用地推出5.53萬公頃，同比增加21.7%。31個省份中僅4個住宅推地量低於去年同期，其餘27個推地量均高於去年同期，增幅較大的包括北京市(267%)、浙江省(121%)、江西省(99%)。
數據顯示，1至5月，房地產開發企業到位資金4.5萬億元，同比增長32.0%，企業購地積極性上升，並向一線城市和部分二線城市回歸，重點城市房地產用地供應增長超過三成，一線城市住房用地供應增幅大幅高於全國水平。
據介紹，隨著中央保障性安居工程建設任務分解落實和棚戶區改造力度加大，3月以來保障房用地占比逐月上升，公共租賃住房用地供應增速最為明顯，上半年供應1130公頃，同比增加79.9%。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-29/09003386012.shtml
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