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長沙部分商業銀行首套房貸政策松動
房貸政策的任何"風吹草動"都刺激著樓市敏感的神經。昨日，微信朋友圈瘋傳"長沙四傢商業銀行紛紛放松限貸，最大優惠力度達到基準利率的0.85倍"。這是房貸放松的信號？長沙市場真實情況是怎樣？記者調查發現，長沙部分商業銀行悄悄放松房貸尺度，對首套房貸基準利率執行瞭"有條件"的優惠政策，但是網傳的8.5折基準利率暫時沒有出現。
優質客戶可申請到基準利率
記者瞭解到，目前，浦發銀行、招商銀行的首套房貸仍然以基準利率上浮5%為主，優質客戶可以申請到基準利率；同時，最先傳出房貸政策松動的長沙銀行，某河西支行負責人透露："長沙銀行每個支行貸款政策和執行利率差別很大。部分支行對有合作的樓盤購房人貸款政策有傾斜也不足為奇。"
但他同時表示，近期總行並沒有發文對房貸政策進行調整，"商業銀行在等待國有銀行的信號。"而這也是大多數商業銀行的態度，房貸政策是否調整都將以總行通知為準。在央行、銀監會沒松口之前，商業銀行房貸利率不會大動。
記者從相關銀行櫃臺瞭解到，要想享受基準利率，購房者必須符合相關的資質，同時部分銀行要求購房者通過貸款銀行進行資金交易。同時，融360平臺數據顯示，截至9月22日，長沙首套房貸常見批出利率回歸基準的銀行從1傢擴大到瞭4傢。
"地方上的商業銀行的政策自由度高過國有銀行，但是房貸作為樓市的最後一根稻草，並不會輕易放松。"和長沙銀行合作瞭多次的正大行總經理任澤表示，網傳的8.5折基準利率太誇張，他經手的購房交易中，還存在部分房貸到款不到位等問題。
房貸放松是大勢所趨？
事實上，就在網傳長沙商業銀行首套房貸政策松動的同時，昨日，"四大行將發佈政策：隻要房貸餘額還清，都算首套房"這一重磅消息開始流傳。盡管上述信息尚未被完全證實，但是上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，房貸放松是大勢所趨，認房不認貸，是穩增長、穩樓市與惠民生之需要。
長沙某股份制銀行資深個貸人士向記者透露，相比蘇杭和北上廣深等地，長沙的房價沒有明顯大幅下跌，房貸額度相對充足。"我們業內收到的消息是，暫時房貸政策不會有大范圍松動。"湖南鑫遠投資集團有限公司項目開發管理中心總經理助理汪俊說，下半年，房貸政策仍然是樓市回暖的重要因素。但現房子2胎借款任何問題免費諮詢在想享受到基準利率，肯定有"準入條件"。"我們的預測是，11月房貸有可能會有重大變化。"
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/06574471829.shtml
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