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鎮街盤促銷依舊 新政後有盤反降兩百
???上周記者調查瞭禪桂中心城區多個樓盤發現，330新政後，不少樓盤確實加緊推貨，但價格變化不大。那麼一周過去瞭，鎮街樓盤是否也會祭出一些促銷手段呢？昨日，記者走訪瞭羅村、南莊等鎮街盤。瞭解到有個別樓盤計劃縮小優惠幅度，但多數盤依舊促銷，有些盤甚至還降價瞭200元/㎡。
??走訪：促銷依舊，開發商去貨心切
??作為離禪桂最近的鎮街，羅村近兩年聚集瞭不少品牌房企，包括時代、力迅、奧園、長信、鉅隆、龍光等，都有項目進駐。長信銀灣目前在售4期40~45棟洋房，戶型涵蓋90~141㎡三四房單位，均價6500元/㎡；另外40㎡公寓，帶精裝修發售，70年產權，均價7000元/㎡。記者觀察發現，該樓盤在2月份就已經是這個價格；新政之後，並沒有什麼變化。長信銀灣銷售主管潘玲玲對記者，“我們一些低樓層的戶型價格可以去到6500元/㎡，而一般的產品價格是在6800~7200元/㎡這個幅度。”針對近期是否會調整價格，潘玲玲表示，新政之後並不著急漲價，不過可能優惠幅度會少瞭一點，但也會根據節點針對性推出促銷活動。
??而在羅村另一樓盤光明花半裡，目前該項目在售的產品86~129㎡三四房。“我們樓盤在羅村可以說價格是最實惠的，88、90㎡這兩種戶型最低能夠給到6000元/㎡，一般的樓層單位均價是6200元/㎡，而116、129這兩種大戶型的價格就會去到7000元/㎡。”光明花半裡高級置業顧問李雲表示，近期都是以去庫存為主，希望抓住新政這個契機出貨。
??在南莊鎮的水悅龍灣，目前在售的產品涵蓋89、135、167以及180㎡三至五房，均價6500元/平米。4月7日，該樓盤的銷售人員來電告知，目前該樓盤把價格下調瞭200元/㎡。記者瞭解到，目前該樓盤是在搞促銷活動，就是在計算總價之後會優惠20000元，在加上其他的一些折頭，等於把均價下調瞭200元/㎡。
??業內：“五一”或迎來成交高峰
??4月8日，佛山市住房和城鄉建設管理局公佈瞭3月份佛山市房地產（住宅部分）交易情況。全市3月份成交成交面積85.11萬㎡，環比增長79.44%。佛山市房地產協會副會長駱儀克表示，因2胎房貸 2胎房貸試算為2月份是春節假期樓市淡季，所以三月份數據才顯得漂亮。代書2胎代償怎麼貸款比較會過件
??那麼“330樓市新政”出臺之後，是否能夠再延續良好的勢頭？從合富輝煌的周報數據來看，3月28日~4月3日，禪桂中心區共成交733套單位，成交均價為10800元/㎡。禪桂中心區市場成交量環比上升18%。清明期間，中心區並無項目開盤。其中，禪城區成交448套，均價為9036元/㎡；桂城成交285套，均價為13336元/㎡。
??合富輝煌佛山分公司市場研究總監曹紹林分析，觀察“330樓市新政”之後兩周的情況，佛山樓市表現的確不如預期，而且也沒有一下子變得火爆起來，主要是受清明假期影響。因為清明是傳統的樓市淡季，佛山有十多萬人都安排瞭“行清”的活動，而且外來人員也返鄉祭祖。一是看房者少瞭，二是樓盤也不想趁此多做促銷，因此才會導致出現這樣的樓市結果。“但是與往年比較，是同期之中算比較高的，不能隻盯著今年的數據來看。”曹紹林分析，清明前後雖然表現“淡淡”，但是即將到來的“五一”才是重要節點，預計新政效應將會在4月中下旬開始逐漸顯現。在“五一”長假期間，開發商必然會抓住這個節點推貨，而且在促銷力度上也會比現在大很多。購房者如果想得到更實惠的價格，可以考慮“五一”這個時間淘到“筍貨”。
??文/佛山日報記者呂金生
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/08555992097334413283100.shtml
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