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  新浪樂居訊(編輯 劉艷君)7月24日，經過接近1.5小時的網上競拍，佛山市恒樂置業投資有限公司等2個主體組成的競買聯合體以4.8228億元競得南海區獅山鎮華湧村"鋪頭崗"地段一宗商住用地，宗地面積58125.6平米，折合樓面積2514元/平米，溢價率達64%。

  該地編號為佛南網(掛)2013-024，地塊所處位置與華立醫院僅一路之隔，1公裡內有南海石門中學、獅城中學，距離獅山廣場約1.5公裡。去年10月，廣州奧園以底價8556萬元競得位於獅山科技路與博愛路平交處地塊(即在依雲曦城北側)，宗地面積為42426.8平米，起拍價位8556萬元，樓面價在468.9-2016.6元/平間。

地塊位置圖

  網友稱拍地過程"無風無浪" 知情者透露競得人背景

  對於佛南網(掛)2013-024地塊的拍賣結果，網友奮鬥直呼"無風無浪"，看似結果早在預料之中。而有關於競得者的背景，有業內人士透露，恒樂置業投資有限公司是廣東恒福集團旗下的公司。

  樂居編輯翻查資料顯示，廣東恒福集團前身是廣東恒基實業投資發展有限公司，創立於1993年。現集團旗下包括：廣東恒福投資集團控股有限公司、廣東恒基實業投資發展有限公司、佛山恒裕房地產開發有限公司、佛山市恒潤房產開發有限公司、佛山市恒樂置業投資有限公司、佛山市恒福泰富商業經營管理有限公司和佛山市恒福物業管理有限公司。

  地塊內現有兩組高壓線 項目開發總額不低於4.8億元

  掛牌文件顯示，目前該地塊內有兩組高壓線，由佛山市南海區獅山鎮人民政府在簽訂《網上掛牌交易成交確認書》之日起180日內完成遷改或埋地工作，相關費用由監管單位承擔。

  根據規劃，項目開發投資總額不低於4.8億元。開發投資總額包括建築物、構築物及其附屬設施、設備投資，但不包括出讓地價款。該項目容積率＞1.0且≤3.3，建築密度≤28%；建築物豎向界限以地上150米為上界限，以地下-20米為下界限，高差為170米。

  此外，競得人須配建一所用地面積≥3500平米的幼兒園(約8-10個班)和面積不少於1500平方米的公交站場。住宅套型建築面積要求，90平方米以下住宅建築面積占宗地住宅總建築面積的比例大於50%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/11263375950.shtml

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