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購房者很糾結 等等看
近日，央行和銀監會發佈房貸新政，為樓市註入瞭一針"強心劑"，
購房者開始關註樓市，房企更是緊鑼密鼓制定新的戰略。在本屆大連秋季房交會上，
大批以傢庭為單位的"傢庭觀房團"成為觀展主力。
房貸二胎轉貸貸款全省皆可處理 劉青轉向傢人，一臉茫然。這是他最困惑的一次詢價。此前一直關註的樓盤在房交會上價格沒變化，到底要不要出手？昨日，大連秋季房交會第3日，時逢周末，人潮湧動，比首日熱鬧許多。房貸新政的出臺，也為房交會帶來不少頗具誠意的購房者，但他們中不少人卻因為看不清後市而茫然，選擇繼續觀望。如有購房問題可咨詢400-606-6969
新政引發更強烈的觀望情緒
價格沒變化，比價格變瞭，更讓人心煩意亂。這是劉青的心理狀態。中央層面的政策已經出臺，理論上判斷，會為樓市帶來影響，但是，現在還看不出來，買還是不買，成瞭更難的選擇。和劉青一樣，不少購房者都為這一輪政策變化而感到焦慮。一方面擔心政策拉動樓市，房價上漲，錯失瞭當下的抄底機會，而另一方面又擔心房價不會上漲，自己一直觀望，耽誤瞭住房的需求，看好的房源被別人買瞭。記者瞭解到，此輪新政引發瞭更強烈的觀望情緒。
怎麼算是"買房時機"的信號呢？劉青的答案是，要漲價的時候。而這一觀點在記者隨後的采訪中得到瞭證實，確實不少購房者都認為"買漲不買跌"。"不能買個房子，資產縮水瞭吧？""買貴瞭，心理不平衡。""貶值還不如租房住。"所以不少購房者都希望，在房子即將漲價時買入。
去年買的房子，今年已經貶值30萬元。劉青對朋友的購房經歷心有餘悸。他口中說的貶值，實際上是該房屋購買價格與所在樓盤的特價房價格之差。盡管特價房從樓層到朝向都不如所購房屋，但是劉青始終認為"買賠瞭"。按照劉青的算法，購房款購買商業銀行穩健性的理財產品，要比買房更保值。這更堅定瞭劉青的信念，一定要買漲。
怎麼判斷"即將漲價"呢？這也是不少購房者來到房交會的一個重要原因。他們希望透過房交會判斷房價的走勢。"說白瞭，就是看開發商的動作。"特價房的多寡、2胎借貸銀行貸款全省皆可處理樓盤的底價、促銷的力度，都成為他最留意的"房價因素"，甚至連樓盤銷售人員的語氣、態度，都是他判定樓市走向的重要細節。
觀察的結果是什麼呢？有變化，但是不大。劉青的觀察結果讓他更糾結，於是，他決定再等等看。他相信，政策會帶來變化，或者成交量，或者房價。總之，他最近一段時間會更多關註樓市。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-13/07422941221.shtml
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