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  一直辦不瞭房產證

  大亞灣動遷辦副主任陳峰解釋,1993年大亞灣石化區移民要搬遷,政府委托動遷辦建設瞭荃灣新村共179棟房屋。1994年建成後,因荃灣地處偏僻,未通水電,移民們不願住進去。1995年,大亞灣區政府發文稱,179棟房屋由政府回收,移民重新安置。當時大亞灣經濟蕭條,政府財政吃緊,大亞灣動遷辦的辦公樓還拖欠承建商黃羿華150萬元工程款。於是,大亞灣動遷辦向區政府申請,要求用10棟荃灣安置房抵拖欠的工程款。

  屋主要求按國傢標準補償被拒

  南都:黃鏡芳等人支付瞭10萬至15萬房款,而且有動遷辦的財務印章,為什麼否認房子賣給他們?

  黃鏡芳等人的房子位於大亞灣澳頭荃灣村,靠近惠州港碼頭。

  黃弈華說,按照相關規定,移民安置房是不能用來買賣的,但是1997年和2000年,時任大亞灣管委會副主任的胡貴容和張忠明親自批示可以以房抵債。2001年3月21日,大亞灣動遷辦與黃弈華簽訂協議,約定荃灣10棟房屋用於抵黃弈華的工程款,並約定,動遷辦負責提供辦理房產證件相關資料。

  陳峰:當時的領導簽的,現在已經換瞭幾屆領導,我不知情。

  南都訊 記者陳海燕 "大亞灣動遷辦沒同我們商量拆遷補償,也沒事先通知我們,就在7月4日將我們的10棟房子拆瞭。"黃鏡芳和其他三位房主2001年以10萬至15萬元的價格,購買瞭位於惠州大亞灣荃灣的10棟移民安置房,他們一直未入住,房子突然被拆的第二天才聽說。

  陳峰:黃弈華要求置換同等的土地和房屋,我們無法答應,而且通知過他,他不答應,隻有強拆。

【6月長沙樓市銷售報告】



  黃鏡芳說,他找到拆遷方大亞灣動遷辦協商賠償事宜。"他們說當年簽的合同無效,我們可以走司法途徑。或把我們當年購房款和12年利息退給我們。"黃鏡芳說,"12年瞭,房價都漲瞭,怎麼能按照當初的價格補償?"

  南都:當年的協議寫明動遷辦要協助黃弈華辦理房產證,為何房產證沒有辦下來?

  然而,12年來,黃弈華、黃鏡芳等人一直辦不瞭房產證。

  事發惠州大亞灣,業主稱12年前買的房,動遷辦稱當年合同無效

  為何房子無法辦理房產證?陳峰解釋說,荃灣新村的179棟房子是無法辦理房產證的,因為是移民安置房,按大亞灣區政府規劃,該片區要統一規劃為大亞灣荃灣港區用途。

  "房子是7月4日被拆的,我們5日才聽說。"黃鏡芳說。另一位房主朱先生說,房子被拆前他們沒有接到任何書面和口頭的通知,"大亞灣政府也沒有人和我們聯系,商量補償問題"。

  工作人員失誤造成誤會

  黃弈華說,他隻要瞭10棟中的7棟,另外三棟則由黃鏡芳等人買入。南都記者從黃鏡芳提供的證據看到,黃鏡芳已支付瞭全部房款共10萬元,並持有蓋有大亞灣動遷辦印章的收據。

  南都:既然協議無效,動遷辦為何要簽合同蓋印章,還把辦不瞭證的房子抵押或賣給他人?

內容來自sina新聞

  陳峰說,因無法辦理房產證,大亞灣政府法律顧問認為當年動遷辦與黃弈華的協議是無效的。另外,大亞灣當年把10棟房子抵押給黃弈華,並不是賣給他或黃鏡芳等人,因此動遷辦與黃鏡芳無買賣關系。"所以,我們拆遷前通知過黃弈華。"陳峰說。但黃弈華對此否認。

  "如果打官司解決,法院判決協議書有效,那麼我們尊重判決。或者我們退還他們10萬至15萬元的房款和12年的利息,但遭到瞭拒絕。" 線索提供:藍先生150元

  對話

  大亞灣動遷辦副主任陳峰:

 房子被拆後才知情

  南都:179棟房屋為何突然被拆?該地塊要作什麼用途?

  陳峰:直接原因是這裡一直無人居住,很多漁民在這裡免費居住,帶來治安隱患,公安部門要求將房子拆掉,向大亞灣政府寫瞭申請。根本原因,是這裡已經規劃建設惠州港荃灣碼頭庫區,為發展大亞灣港企業貸款桃園二胎年息口經濟騰出土地。

  大亞灣動遷辦副主任陳峰稱,12年前簽訂的合同無效,工作人員工作失誤蓋印章導致如今的誤會,建議雙方打官司解決,或者退還10萬至15萬元的房款和12年的存款利息。黃鏡芳等人拒絕接受,要求按照國傢拆遷補償標準補償。但這一要求遭到瞭大亞灣動遷辦的拒絕。

  陳峰:我們認為協議是無效的,因為那裡根本辦不瞭房產證。

動遷辦沒打招呼強拆10棟樓 工作失誤造成誤會

  "他們沒打招呼就把10棟樓拆瞭"

  陳峰:當時是工作人員的失誤,其實那筆款沒有進入動遷辦的財政,隻是幫黃弈華代收。

  南都:沒有談好條件就拆房子是否違法?

  南都:黃弈華等人要求按照國傢補償標準補償,這一要求是否過分?

  陳峰:荃灣新村是大亞灣政府建的安置房,不是集體土地建房,不可能按照國傢征地補償標準給他們。

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新聞來源http://cs.house.si雲林農地貸款na.com.cn/news/2013-07-16/08233330725.shtml

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