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內容來自sina新聞

住房公積金管理政策及其相關服務細節

??很多在企事業單位的上班一族,每月的工資裡都會扣除一定比例的個人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應該遵循哪些標準?……住房公積金管理政策及其相關服務細節近年關註度越來越高。本報攜手清遠市住房公積金管理中心開辟“公積金伴你同行”專欄,每周針對讀者關心的公積金相關問題進行解答、分析。

??同時在專欄結束之後,我們將推出有獎問答比賽,敬請關註,期待你的參與!

??住房公積金貸款篇

??戶口與父母在一起,準備買房,而購房合同上隻有個人名字, 能不能提取父母的公積金?

??答:判斷能否提取公積金的標準不是看戶口在不在一起,而是看是否對房屋擁有所有權。

??一般情況下,職工購買自住住房,職工本人對房屋擁有所有權,可以提取公積金。另外,房屋一般為夫妻雙方共同財產,職工的配偶對房屋也民間二胎代償房屋二胎代書貸款全省皆可處理擁有所有權,因此,配偶也可以提取公積金。但是,在上述情況下,職工的父母並不對房屋擁有所有權,即便是父母和子女的戶口在一起,而且共同居住其內,也就是說父母可以使用該房屋,但不具有所有權。因此不能提取父母的公積金。

??若是父母以子女的名義購房,在購房時由子女簽訂購房合同。雖然是父母出資,但是法律上該房屋的所有權屬於子女,父母並不對該房屋擁有所有權。而且,《條例》規定,提取公積金時必須提供真實、完整、有房屋貸款率利最低銀行一覽表效的證明材料,購房提取公積金要求提供《商品房買賣合同》和首付款收據。由於是子女簽訂買賣合同,這些材料隻能證明子女對該房產擁有所有權,而不能證明父母對房屋擁有所有權。

??信用卡曾有逾期還款記錄多次,是否會影響申請住房公積金貸款購房?

??答:職工的征信記錄作為住房公積金貸款審批的重要依據之一。申請人及其配偶在中國人民銀行個人信用信息數據庫中,出現近兩年貸款記錄(含銀行貸款、擔保貸款或信用卡等)逾期還款連續3期(含)或累計滿6期(含)以上的,原則上不予貸款。對於能夠提供相關材料,證明因征信記錄錯誤或借款人非惡意拖欠的,采取適當提高貸款首付比例的方式予以貸款。

??住房公積金繳存多久後可申請住房公積金貸款買房?

??答:根據去年12月發佈的《關於調整住房公積金貸款政策的通知》(清財〔2014〕39號)中規定,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明合並計算。

??按時足額繳存住房公積金是職工和單位應履行的義務。職工繳存住房公積金的多少代表其履行義務的大小,利用住房公積金貸款來改善自己的住房條件是其盡義務後享受其權利的一種表現。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/06445971408223679595209.shtml

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