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  在這樣的背景下,王石一句"山雨欲來"是否真有所指?即便是久經考驗的房地產同仁,甚至資本市場,也迷惑瞭。不明原由地,房地產股7月9日普遍下跌。

  北京時間2013年7月8日晚上20:17,遠在美國的萬科董事局主席王石發瞭一條圖片微博--一張陰雲密佈的天空圖。配文如下:山雨欲來!面對暴風驟雨,你不能退卻,更不能屈從!

  也許就是一種個人的心境和感受吧!有些人對這句微博一看瞭之,但另外一些人不同。截至昨天晚上19:40,微博轉發1380次,評論超過700條。當然,憑借王石的影響力和人氣,這個關註度十分正常。不過,從萬科身處的環境和行業來看,哪怕是王石的個人感悟,也往往被附著上更多色彩。從這個角度上來說,哪信用貸款銀行怕是王石的一次小小的有感而發,都有可能代表萬科、代表中國房地產業。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/08522293377.shtml

  "不會吧,你們也太八卦瞭。隻是一句普通的感悟哎!有所指的時候大傢看不出,沒有所指的時候,卻又想象太多。"萬科內部一位十分接近王石的人這樣說。

  當然,這都是已經敏感到不行,脆弱到骨子裡的房地產業,臆造出來的各種假設。面對陰雲密佈的天空,王石到底在想些什麼,隻有他自己知道。

  市場超級聯想力並非毫無所依。就在7月8日當天,萬科於廣州土地市場再奪地王,雖然總成本隻有6.03億元,但在業內看來,這個溢價96.4%,樓板價近2萬元/平方米的項目,刷新瞭廣州荔灣地價的新高。加上萬科在上海、重慶陸續拿下的地王項目,僅一個月之內,萬科三當地王已成事實。顯然,這和鬱亮剛剛說過的萬科輕易不拿地王,極不相稱。

  "誰說萬科不地王?"華遠地產董事長任志強在微博上笑言。

  在與市場人士充分溝通的基礎上,這句"山雨欲來",業內有兩種猜測,一是因為萬科近日頻摘地王,引起政策部門關註。不過,這種猜測很快被推翻。據瞭解,萬科不僅並未接到任何政府部門約談,且多年來拿地行為鮮少受政府制約和影響。萬科頂多被市場笑為"言行不一",但對於一個以逐利為目標的企業來說,隻要項目算得過盈收賬,地王與否又有何關系?

  另一個猜測,是王石對房地產整個行業轉型的有感而發。從決策層的態度來看,經濟轉型思路已經基本成型。打好金融牌,以金融支持實體經濟,支持穩增長,其中當然要支持房地產。但支持哪些房地產,意義則不同。其中,保障性的、中低價的房地產投資一定會受到支持。這從本輪房企再融資"定向開口"中已見端倪。

王石一句山雨欲來引猜測在說中國房地產嗎

內容來自sina新聞

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  但是,SO WHAT! 我們隻是借機梳理和娛樂一下萬科與中國房地產,又如何?

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