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  盡管房地產貸款已經成瞭金融領域重點防范的對象，但從昨日央行發佈《2013年1季度金融機構貸款投向統計報告》顯示，房地產貸款又恢復瞭快速增長，其中，房地產開發貸增速已經連續10個月逐月攀升。

  央行數據顯示，3月末，主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額12.98萬億元，同比增長16.4%，增速比上年末高3.6個百分點；1季度增加7103億元，同比多增4667億元，增量占同期各項貸款增量的27%。

  中原地產市場研究部總監張大偉對房地產貸款的快速增長並不覺得意外。他認為，1季度樓市的火熱，主要原因來源於信貸政策。以3月份為例，統計局公佈全國主要70個城市房價上漲城市達到瞭68個。信貸政策明顯影響瞭樓市成交。"樓市發展的歷史證明，隻要信貸政策寬松，再嚴厲的房地產政策也隻能影響樓市上漲的幅度。"

  不過，在交通銀行金融學博士鄂永健看來，今年1季度房地產貸款的反彈還充滿瞭偶然性。"新國五條出臺前，很多人搶購房子，這也從一定程度上推升瞭房地產貸款的增多。但之後房地產貸款是否仍能有如此漲勢，不確定性因素較多。"

  在房地產貸款中，除瞭房地產開發貸款以外，還包括瞭個人購房貸款。央行數據顯示，個人購房貸款餘額8.57萬億元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9個百分點；1季度增加4662億元，同比多增3088億元。(記者薑樊)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/09232784417.shtml

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