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中糧萬科陷尷尬境地 引入北京小學入駐卻遭抗議
民間二胎 民間二胎金主風險
中糧萬科·金域藍灣
毛大慶最近有點煩，作為北京萬科企業有限公司的總經理，幾年前他東奔西走，終於將著名的北京小學引到位於房山的中糧萬科長陽半島 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)建分校，成功將長陽半島打造成京南最著名的教育大盤，累計銷售金額超過75億元，如今北京小學長陽分校也按時完工交付使用，萬科與中糧的合資公司中糧萬科卻遭到業主的控訴和維權。
6月15日，北京小學長陽分校正式開始接受一年級新生報名申請，長陽共有11個住宅小區被劃入該校片區。在中糧萬科售樓處內，數百名中糧萬科長陽半島的業主拉出橫幅抗議學區劃片的"不公平"，承諾中的"優先入學權"被攤薄。
"不可能有什麼優先權，但是我們從去年底就開始摸底調查，經過半年時間，才確定瞭這個學校的劃片范圍，我們確信北京小學長陽分校能保證長陽1-6地塊所有小區的適齡兒童都入學，事實上目前有些年級可能還招不滿呢，"房山區教委的一位負責人告訴時代周報記者。
但是這樣的保證並不能打消業主的憂慮。繼中國鐵建長陽國際城的業主為教育公平權利維權後，中糧萬科長陽半島的業主又開始為中糧萬科承諾的優先入學權而抗議，一場關於商業、服務、教育、公平的大戰一觸即發，也將中糧萬科，推入一個尷尬的境地。
中糧萬科遭業主維權
6月22日，房山，陣雨。盡管雨勢不小，長陽半島的售樓處內依然人頭攢動，其最新推出的5號地房源正在選房階段，銷售均價為22000元/平方米，但除此之外，準業主們還要簽訂一份裝修合同。
根據北京市"原則上新開盤項目的定價不超過區域均價，已開盤項目定價不超過前期銷售平均價格"的指導思想，很多樓盤都通過拆分合同降低單價的辦法，以獲得建委的預售許可證。
加上裝修合同的費用，中糧萬科長陽半島的售價已經超過瞭25000元/平方米，位於北京西南郊區的房山，根據安居客網站提供的數據顯示，2013年5月其二手房的均價為14453元/平方米；而中糧萬科長陽半島旁邊的新開的樓盤中，首創·新悅都 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)售價為17500元/平方米，建邦華庭 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為18000元/平方米，北京城建徜徉集 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為17000元/平方米。
盡管25000元/平方米的售價不菲，但此前長陽半島每次開盤都供不應求，兩三百套的房源都引來上千人爭奪。
"2010年，我在買長陽半島的時候，售價是1.4萬元/平方米，當時是附近最貴的樓盤，就是為瞭買到北京小學和北京四中的學區房，我們花錢買號搶這麼貴的房子，就是因為當時銷售承諾說萬科業主有優先入學權，"羅丹(化名)告訴時代周報記者。
北京小學是唯一以"北京"命名的小學，誕生於1949年6月19日，其前身是1949年北京市委的幹部子弟寄宿制小學，其本部所在的宣武，其劃片的學區房售價已經高達5萬元/平方米以上，其在豐臺區的萬年花城分校，學區房售價也在35000元/平方米左右。
由於房山區教委將長陽半島傢園、雲灣傢園、紫雲傢園(這三個都是萬科的項目)、中國鐵建？長陽國際城和北京城建？徜徉集業主子女小學全部劃入北京小學長陽分校，引發瞭中糧萬科長陽半島小區業主的申訴。
而毛大慶對此事件的唯一公開回復，是其在6月1日兒童節那天發佈瞭一條長微博 ，"我看到很多業主帶著自己剛剛學步的孩子，在我們售樓處門前維權，那場景像一把刀一樣刺痛瞭我"。
而羅丹則表示，因為中糧萬科涉嫌虛假宣傳，因此會和中糧萬科"鬥爭到底"。
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本文導航
- 引入北京小學入駐卻遭抗議
- 商業配套還是公共資源
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08252285503.shtml
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