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??新浪房產訊 (編輯 蔣超)由於春節長假，2月天津樓市進入瞭銷售平緩期，成交量出現下降。然而土地市場卻呈現出相反態勢。

??2月以來，天津土地交易中心共對外發佈11宗地塊，其中9宗為掛牌，2宗為拍賣。這些地塊分佈在市區、環城及遠郊區域內，面積總計70餘萬平米，起始價格合計55.41億元，早早吹響瞭2015年天津土地市場的沖鋒號。

??這些新亮相的地塊中，面積最大，價格最高的為北辰區的津北辰淮（掛）2015-027號地塊。出讓土地面積203249.8平方米，起始價格20.42億元，起始樓面價5578元/平米。其中居住用地面積183036.8平方米，中小學幼兒園用地面積16063平方米，交通設施用地面積4150平方米，毗鄰2014年北辰出讓的“天重地塊”，並位於正在建設規劃的地鐵5號線沿線。

??

??起始樓面地價最高的地塊為津和成（掛）2015-021號地塊，該地塊為商服性質，建築面積僅有450平米，掛牌價為1170萬，樓面地價高達26000元/平米。地塊為年初由天津泰基房地產開發有限公司退回並重新掛牌。與其命運類似的中山路地鐵站地塊，已於2月17日由首創摘得。

??住宅方面樓面地價最高的地塊為津東八（掛）2015-022號地塊。坐落於河東區大直沽的該地塊，土地出讓面積44736.3平米，建築面積不大於134200平米，起始價格12.749億元，折合樓面地價9500元/平米。

??

2月天津經營性用地掛牌一覽

掛牌地號

掛/摘牌時間

地塊性質

地塊位置

地塊面積

起始/樓面價

其他

津紅紅（掛）2015-013號

2月3日

3月11日

居住（70年產權）東至閘橋北路，南至邵公莊大街，西至紅旗北路，北至紅星美凱龍出讓面積7948.4平米建築面積不大於38000平米

3.4億元

8947元/平米

商業建築規模不大於7400平方米，含社區中心中的微利便民型經營性公建900平方米。需建設2000平方米非經營性公共服務設施用房並無償交付天津市紅橋區人民政府住宅建設配套辦公室使用津西青（掛）2014-04號

2月6日

3月12日

居住（70年產權）東至國興路，南至規劃安華道，西至迎水南路，北至京華道

出讓面積122647.4平米

容積率1.0-1.7

6.7億元

3213元/平米

建築密度不大於25%，綠地率不小於45%，建築限高80米津靜（拍）2014-05號

2月9日

3月3日

居住（70年產權）東至高傢樓村地，南至高傢樓村地，西至范莊子村地，北至福運佳園一期住宅小區

出讓面積3814.6平米

容積率1.0-1.6

590萬

966.7元/平米



津和成（掛）2015-021號

2月11日

3月12日

商業金融業（40年產權）東至公安和平分局刑偵隊，南至現狀甬路，西至成都道，北至居民樓

出讓面積691平米

建築面積450平米

1170萬

2.6萬元/平米

車子二胎增貸建築密度不大於40%，建築限高12米註：為天津泰基房地產開發有限公司退回地塊津武（掛）2014-53號至57號

2月13日

原定3月20日摘牌，現掛牌因故暫停

商服（40年產權）武清區新城雍陽道南側

53號地：25946平米

54號地：49349.9平米

55號地：41183.6平米

56號地：49870.1平米

57號地：40564.5平米

容積率均為不大於1.2

53號地：5840萬

54號地：1.111億

55號地：9270萬

56號地：1.123億

57號地：9130萬

合計4.658億

津武（掛）2014-50、51、52號，津武（掛）2014-53、54、55、56、57號地塊暫停摘牌津西青（掛）2014-06號

2月15日

3月20日

商服（40年產權）西青區辛口鎮華運道以北

出讓面積19766.2平米

容積率不大於2.5

4300萬

870元/平米



津西青（掛）2014-03號

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3月20日

城鎮住宅（70年產權）西青區張傢窩鎮知景道以東

出讓面積51545.8平米

容積率1.0-1.8

2.53億元

2726.8元/平米

建築密度不大於25%，綠地率不小於40%，建築高度60米津靜（拍）2014-03號

2月16日

3月10日

城鎮住宅（70年產權）東至福運佳園小區，南至南外環，西至范莊子村地，北至范莊子村地

出讓面積23002.3平米

容積率1.0-1.6

3470萬元

942.8元/平米

建築密度不大於30%，綠地率不小於40%津東八（掛）2015-022號

2月16日

3月25日

居住（兼容商業金融業建築）產權70年/40年東至大直沽中路，南至八緯路，西至大直沽西路，北至河東體育場

出讓面積44736.3平米

建築面積不大於134200平米

12.749億元

9500元/平米

1、居住建築規模不大於75700平方米，商業金融業建築規模不大於58500平方米，綠地率不小於30%，建築密度不大於35% 2、受讓人須自持辦公面積不少於40000平方米作為總部辦公使用，10年內不得銷售及轉讓等津北辰高（掛）2015-028號

2月16日

3月25日

城鎮住宅、科教（70年/50年）東至邊界線，南至延吉道南側，西至高峰路，北至延吉道出讓面積33879.5平米（居住用地面積29679.5平方米，中小學幼兒園用地面積4200平方米；居住面積部分容積率小於2.0）4億元 6738.7元/平米（除去教育用地部分）教育用地部分面積4200平米，容積率小於0.7，為15班規模托幼園津北辰淮（掛）2015-027號

2月17日

3月25日

城鎮住宅、科教、商服（70年/50年/40年）東至規劃淮東路，南至淮河道，西至規劃潞江東路，北至規劃洛河西道出讓面積203249.8平米（居住用地面積183036.8平方米，中小學幼兒園用地面積16063平方米，交通設施用地面積4150平方米；居住部分容積率小於2.0）20.42億元5578元/平米（除去教育及商服用地部分）中小學幼兒園用地16063平米，交通設施4150平米，為公交首末站。競得人需自行持有20000平方米經營性公建，5年內不得對外銷售合計





718195.4平米55.41億元

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-26/11295976553305319716348.shtml

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