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內容來自sina新聞

北上廣深等12地仍堅守限購 二線城市或全面松綁

  北上廣深等12地仍堅守限購二線城市或全面松綁

  愛野

  [ 北上廣深暫時放開有難度，其他的二線城市松綁是指日可待的。但這並不能解決高庫存的難題，仍然需要較長時間去化 ]

  截至8月4日，全國47個限購城市中，已有17個城市官方發文確認取消限購，包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石傢莊等。另有12個城市仍在堅守限購，包括上海、北京、廣州、深圳、臺州等。其他限購城市雖然沒有官方的口徑，但在實際執行中，已悄然放開限購。

  "除瞭北上廣深繼續執行嚴格的限購政策外，大部分的二三線城市都出現瞭松動。"世邦魏理仕杭州公司董事總經理馬英樞稱，限購取消勢在必行，也不排除北上廣深出現松綁的可能性。

  限購步步松綁

  此輪限購松綁的一個風向標就是杭州，7月28日晚上，杭州市房管局在官方微博上公佈瞭放開限購的消息。

  消息顯示，按照新一輪的房地產政策，從7月29日零時起，購買杭州市蕭山區、餘杭區住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。

  "從市場面看，杭州是首個放開的準一線城市，比普通二線城市放開的風向標會強許多。"馬英樞說。

  這是浙江松綁的第一個城市，此前，浙江全省有8個城市都出臺瞭限購政策，是所有省份中"限購"城市數量最多的。

  就在杭州出臺政策後不久，浙江陸續開始松綁，多地都開始跟風出臺政策，8月1日合肥市宣佈取消市內四區樓市限購政策當晚，隨後，浙江省金華市住房和城鄉委員會在其官網正式發佈《關於市區暫停執行住房限購政策的通知》，即日起暫停執行2011年起推出的市區住房限購政策。

  昨天，又有紹興、太原兩個城市加入限購松綁行列。其中，紹興規定"認定二套房標準，以擬購房傢庭實際擁有的住房數量作為認定標準，不考慮購房貸款次數"。

  太原市房管局正式下文《關於調整房屋抵押貸款銀行我市住房限購政策促進省城房地產市場健康發展的意見》，這個被傳說放松限購很久的城市也正式松綁瞭。

  12城市堅守限購

  還有一些城市仍在堅守限購，比如上海、北京、深圳、臺州、大連等。

  以浙江臺州為例，臺州2011年8月25日出臺限購政策，當時規定，對在市區已有兩套及以上住房的市域范圍內傢庭、已有1套及以上住房的市域范圍外傢庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外傢庭，暫停其在市區購買新建商品住房。

  這是屬於第二輪限購政策中率先開炮的城市。"估計在近日也會放開一些口子。"浙江一傢二手房中介的負責人對記者表示，浙江還在堅守的隻有臺州、舟山、永康瞭。這些城市與金華情況類似，此前房價並沒有過高，不是調控的重點城市，外來人口較少，主要購買力是當地的剛需購房者。"估計也會在近期放松限購。"

  根據金華市房地產交2胎銀行不察配偶利率多少免費諮詢試算易管理網數據，6月份，金華樓市均價每平方米9276元，比5月份上漲0.14%。其中，商品房成交量為1677套，新建住宅成交945套；成交面積為112229.95平方米，比5月減少18.9%。

  "北上廣深暫時放開有難度，其他的二線城市松綁是指日可待的。"馬英樞稱，但這並不能解決高庫存的難題，仍然需要較長時間去化。

  附表官方發文取消或松綁限購的城市(共17個)

  呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口、西安、無錫、石傢莊、杭州、徐州、溫州、寧波、青島、合肥、金華、太原、紹興

  數據來源：本報整理

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/08164345762.shtml

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